Fiziksel çevreyi ve bu
çevredeki yapılaşmaların plan, çevre, fen, sağlık şartlarına
uygunluğunu sağlamak, yatırımların yer seçimlerini ve
gelişme eğilimlerini yönlendirmek için hazırlanan, nazım
(ana) imar planı ile imar uygulama planından meydana gelen
plandır.
Nazım İmar Planı:
Varsa bölge veya çevre düzeni imar planlarına uygun olarak
çizilen hali hazır haritalar üzerine yine varsa kadastrol
durumu işlenmiş olarak çizilen ve arazi parçalarının genel
kullanış biçimlerini, başlıca bölge tiplerini bölgelerin
gelecekteki nüfus yoğunluklarını gerektiğinde yapı
yoğunluğunu çeşitli yerleşme alanlarının gelişme yön ve
büyükleri ile ilkelerini ulaşım sistemlerini ve problemlerin
çözümü gibi hususları göstermek ve uygulama imar planlarının
hazırlanmasına esas teşkil etmek üzere düzenlenen, detaylı
bir raporla açıklanan ve raporu ile beraber bütün olan
plandır.
Uygulama İmar Planı:
Tasdikli hali hazır haritalar üzerine varsa kadastrol durumu
işlenmiş olarak nazım imar planı esaslarına göre çizilen ve
çeşitli bölgelerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve
düzenini, yolları ve uygulama için gerekli imar uygulama
programlarına esas olacak uygulama etaplarını ve diğer
bilgileri ayrıntıları ile gösteren plandır.
Mevzi (küçük alan) imar planı:
Genel imar planı dışındaki alanlarda plan ilkesine uygun
olarak konut, sanayi, turizm, ulaşım vb. tesisler için
150.000 metrekareden az olmamak üzere düzenlenen plandır.
Planlanan alan daha küçük ise özel izne tabidir.
|
|
|
|
